融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目商品房營(yíng)銷工作專項(xiàng)法律服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

2024-03-20 17:20 來源：長(zhǎng)沙融發(fā)集團(tuán)

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湖南中振項(xiàng)目管理有限公司受湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司的委托，對(duì)融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目商品房營(yíng)銷工作專項(xiàng)法律服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本概況

1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目商品房營(yíng)銷工作專項(xiàng)法律服務(wù)項(xiàng)目

2、委托代理編號(hào)：HNZZ-CG-2024002

3、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：24.00萬元

4、采購(gòu)項(xiàng)目標(biāo)的、數(shù)量及規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹：詳見第四章采購(gòu)需求部分。

二、供應(yīng)商資格條件：

1、供應(yīng)商基本資格條件：參照符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件；

（1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或法人登記證書或執(zhí)業(yè)許可證）副本復(fù)印件；

　　（2）《依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料》:

　　①繳納稅收證明資料，各提供下列材料之一：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

　　②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料，各提供下列材料之一：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

　　（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）提交法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明原件，或者法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托人提交法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件并附法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）其他說明：

1）根據(jù)長(zhǎng)沙市財(cái)政局《關(guān)于政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展若干措施的通知》（長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔2022〕10號(hào)）文件精神，供應(yīng)商憑《湖南省政府采購(gòu)供應(yīng)商資格承諾函》（格式詳見響應(yīng)文件格式）參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)，無需提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)文件材料、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

　　2）供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證；實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社保登記證和統(tǒng)計(jì)登記證；符合基本資格條件的相關(guān)條款。（實(shí)行了“三證合一”或者“五證合一”的，請(qǐng)自行說明。）

　　3）供應(yīng)商法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書要求：①無供應(yīng)商行政公章及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字或簽章（或蓋章）的視為無效授權(quán)。②授權(quán)范圍應(yīng)包括本文件涉及的全部?jī)?nèi)容而不得有缺項(xiàng)。

備注：本磋商文件內(nèi)“近三個(gè)月”指“提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月”。

　　2、供應(yīng)商特定資格條件：

（1）供應(yīng)商應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的法律事務(wù)執(zhí)業(yè)要求，具備《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》，提供證書原件復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章，否則視為無效響應(yīng)。

（2）供應(yīng)商應(yīng)組織不少于3名律師的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)律師：①均需具備法律職業(yè)資格證A證及律師執(zhí)業(yè)資格證；②均需執(zhí)業(yè)3年或3年以上，且至少近三年律師年度考核記錄均為合格；③均需有代理過房地產(chǎn)糾紛案件且勝訴的記錄（以委托代理合同及生效判決文書作為認(rèn)定依據(jù)）；④均需服務(wù)過房地產(chǎn)項(xiàng)目，能夠獨(dú)立解決房地產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)的各類糾紛及材料審核，并提出切實(shí)建議（可選擇提供法律顧問服務(wù)合同、委托代理合同等證明材料）。　

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　4、資格證明文件復(fù)印件須加蓋供應(yīng)商公章。

三、獲取磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、磋商文件售價(jià)及其他內(nèi)容

1、凡有意參加磋商采購(gòu)活動(dòng)的，請(qǐng)于2024年3月21日起至 2024年3月27日(節(jié)假日除外)，每日上午09:00～ 12:00，下午14:00～17:00(北京時(shí)間)，將加蓋單位公章的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明（附營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書或執(zhí)業(yè)許可證、聯(lián)系電話）或授權(quán)委托書(附法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書或執(zhí)業(yè)許可證、聯(lián)系電話)的彩色掃描件發(fā)送至hunanzhongzhen@163.com（指定郵箱）辦理投標(biāo)登記手續(xù)，視為參與本次項(xiàng)目投標(biāo)；代理機(jī)構(gòu)將以郵箱收件時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)發(fā)來的登記資料進(jìn)行核實(shí)。凡未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理投標(biāo)登記手續(xù)及未提交資料辦理投標(biāo)登記手續(xù)的，其投標(biāo)恕不接受。

2、招標(biāo)文件通過郵箱免費(fèi)發(fā)送，請(qǐng)辦理了投標(biāo)登記手續(xù)的供應(yīng)商及時(shí)查閱和下載，如有遺漏采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

3、供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的，可以向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

4、供應(yīng)商若認(rèn)為磋商文件、采購(gòu)過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害，可以向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。磋商文件、采購(gòu)過程和成交結(jié)果的質(zhì)疑期為知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑。采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在簽收回執(zhí)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)的供應(yīng)商。

四、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2024年4月1日14時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府西路299號(hào)香芙嘉園1棟11樓1102。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收。